Puntos clave de la propiedad

Parcela de 5.000 m² con rol propio
Agua mediante pozo profundo exclusivo del proyecto y estanques de acumulación
Factibilidad de energía eléctrica aérea para tramitación de empalme
Caminos interiores compactados y estabilizados
Proyecto con más de 10 hectáreas de bosque nativo destinadas a conservación

Descripción

Descripción general

Parcela de 5.000 m² con rol propio en Bosques del Ranco, proyecto consolidado ubicado en sector Los Chilcos, a aproximadamente 20 minutos de Río Bueno y 15 minutos de Lago Ranco. Cuenta con agua, factibilidad eléctrica, caminos estabilizados y un entorno natural con amplias áreas de conservación.

En Ferache Propiedades presentamos esta parcela en venta ubicada en Bosques del Ranco, proyecto consolidado emplazado en el sector Los Chilcos, comuna de La Unión.

La parcela cuenta con una superficie de 5.000 m² y rol propio, formando parte de un proyecto compuesto por aproximadamente 89 parcelas, concebido con orientación agrícola o agroresidencial y un fuerte componente de conservación del entorno natural.

Uno de los principales atributos de Bosques del Ranco es su infraestructura. El proyecto dispone de abastecimiento de agua proveniente de un pozo profundo exclusivo, complementado por dos estanques de acumulación.

También cuenta con red eléctrica aérea actualmente operativa, permitiendo gestionar el correspondiente empalme individual T1, además de caminos interiores compactados y estabilizados.

La parcelación incorpora servicios de cuidador, retiro de residuos domiciliarios y postventa, facilitando la administración y mantención general del proyecto.

A nivel ambiental, Bosques del Ranco dispone de más de 10 hectáreas de bosque nativo dentro del proyecto, destinadas a la conservación, generando un entorno especialmente atractivo para quienes valoran la naturaleza y buscan desarrollar un proyecto compatible con ella.

Su ubicación permite acceder aproximadamente en 20 minutos a Río Bueno y en 15 minutos a Lago Ranco, combinando tranquilidad rural con conectividad hacia dos de los principales puntos de interés de la zona.

Condiciones y antecedentes del proyecto

Precio de venta: $40.000.000 + comisión de corretaje
Cuota de mantención: 1 UF mensual

Actualmente el proyecto no cuenta con reglamento interno. Sin perjuicio de ello, existen limitaciones asociadas al Derecho Real de Conservación Ambiental, establecidas en el contrato de compraventa.

Entre ellas se contempla la prohibición de:

Realizar quema de basura
Intervenir cauces naturales de agua, cuando corresponda
Talar árboles nativos
Cambiar el uso de suelo

Estas condiciones buscan resguardar las características ambientales y naturales del proyecto.

Contacto

Ferache Propiedades
+56 9 8751 0379 | +56 9 8266 7548
contacto@ferache.cl
www.ferache.cl

26/08

Información de la propiedad

Costos y antecedentes relevantes

Información general

Condominio cerrado: Sí
Acceso controlado: Sí
Áreas comunes: Áreas verdes
Gastos comunes: $41.000

Terreno y servicios

Superficie normalizada: 5000 m²
Situación del rol: Rol propio
Reglamento del loteo: Informado
Acceso: Camino interior
Distancia a pavimento: 200 m
Agua: Pozo
Electricidad: Empalme disponible
Topografía: Plana
Destino / uso de suelo: Agroresidencial
Loteo o parcelación: Bosques del Ranco

Gestión Ferache

Compra con acompañamiento Ferache

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Ubicación

Ubicación referencial

La propiedad se encuentra en Parcelación Bosques del Ranco, sector Los Chilcos, en un entorno rural y natural con buena conectividad hacia Río Bueno y Lago Ranco. Se ubica aproximadamente a 20 minutos de Río Bueno y a 15 minutos de Lago Ranco, ofreciendo una alternativa para quienes buscan mayor tranquilidad y contacto con la naturaleza sin quedar completamente aislados de centros urbanos y servicios.