Servicios de Corretaje
de Propiedades
Asesoría integral y soluciones a tu medida
En Ferache Propiedades ofrecemos asesoría inmobiliaria profesional en La Unión, Río Bueno y la Región de Los Ríos, acompañando a propietarios y compradores en procesos de venta y arriendo con estrategia, análisis real de mercado y gestión responsable.
Si deseas vender tu propiedad, te orientamos en la definición de un precio coherente según la demanda actual, diseñamos un plan de difusión profesional y gestionamos cada etapa del proceso hasta el cierre formal. Nuestro enfoque combina conocimiento local, marketing inmobiliario y control documental.
Si estás buscando comprar o arrendar, te ayudamos a encontrar oportunidades reales, revisamos antecedentes legales básicos, coordinamos visitas organizadas y te guiamos con claridad en cada decisión, para que inviertas con seguridad y respaldo.
No trabajamos con promesas irreales. Trabajamos con datos, estrategia y un acompañamiento cercano que prioriza resultados concretos.
Venta y Arriendo
Gestionamos tu propiedad de principio a fin, con fotografías profesionales, difusión estratégica, análisis de mercado y un riguroso filtro de clientes. Acompañamos cada etapa del proceso para asegurar una transacción rápida, segura y al mejor valor
Tasaciones
Determinamos el valor real de tu propiedad mediante informes técnicos completos y fundamentados. Utilizamos metodología profesional, análisis comparativos y criterios actualizados para asegurar una tasación precisa y confiable.
Servicios Legales
Contamos con apoyo jurídico para garantizar operaciones seguras. Realizamos estudio de títulos, revisión documental, redacción de promesas y escrituras, además de asesoría legal durante todo el proceso de compraventa.
Administración de Propiedades
Nos encargamos de la gestión integral del arriendo: cobro de rentas, control de pagos, coordinación de mantenciones y reportes periódicos. Tu propiedad siempre protegida, bien gestionada y en manos de profesionales.
Simulador de Crédito Hipotecario
Calcula tu cuota mensual, conoce el sueldo requerido y los requisitos para postular a un crédito hipotecario en Chile.
Simulador de Crédito Hipotecario
Calcula tu cuota mensual y sueldo requerido
No incluye seguros ni gastos operacionales
Para que el dividendo no supere el 25% de tu renta mensual
Requisitos para Crédito Hipotecario
Antigüedad Laboral
- •Dependientes: 6-12 meses con contrato indefinido
- •Independientes: 18-24 meses de actividad continua
Cotizaciones AFP
- •Dependientes: 12 cotizaciones continuas
- •Independientes: 24 meses de boletas de honorarios
Historial Crediticio
- •DICOM limpio: sin moras, protestos ni deudas vigentes
- •Buen comportamiento de pago en créditos anteriores
Capacidad de Pago
- •Dividendo máximo 25% de tu renta líquida
- •Pie inicial mínimo del 10-20% del valor
Valores referenciales
Los montos mostrados son estimaciones generales. Cada entidad bancaria tiene sus propias políticas de evaluación según el perfil del cliente. Te recomendamos cotizar directamente con los bancos para obtener condiciones personalizadas.
Requisitos Hipotecarios
Importante: Los valores mostrados son referenciales. Las condiciones finales dependen siempre de la evaluación de cada institución bancaria.
Preguntas Frecuentes
Resolvemos tus dudas más comunes sobre el proceso de compra, venta o arriendo.
La comisión estándar en Chile es de un porcentaje sobre el valor de la operación por el servicio de intermediación. Este monto cubre la gestión completa: publicación, visitas, negociación y acompañamiento hasta la firma. Consulta nuestras condiciones específicas sin compromiso.
Depende de factores como ubicación, precio y estado del inmueble. En promedio, una propiedad bien presentada y correctamente valorada puede venderse entre 2 a 6 meses. Nuestro equipo trabaja activamente para reducir estos plazos con estrategias de marketing efectivas.
Los documentos básicos son: escritura de dominio, certificado de dominio vigente, certificado de hipotecas y gravámenes, contribuciones al día, y cédula de identidad. Nosotros te guiamos en todo el proceso de recopilación documental.
Realizamos un análisis comparativo de mercado (ACM) estudiando propiedades similares vendidas recientemente en la zona, considerando características, ubicación, estado de conservación y tendencias del mercado. Esto garantiza un precio competitivo y realista.
Ofrecemos conocimiento profundo del mercado local en La Unión y Río Bueno, atención personalizada familiar, gestión integral desde la tasación hasta la escritura, marketing digital profesional y total transparencia en cada etapa del proceso.
Sí, asesoramos a nuestros clientes en el proceso de obtención de crédito hipotecario. Te orientamos sobre requisitos, montos de pie, y te conectamos con ejecutivos bancarios para agilizar la aprobación de tu financiamiento.
¿Necesitas asesoría experta?
Contáctanos hoy mismo y conversemos sobre cómo podemos ayudarte a alcanzar tus objetivos inmobiliarios en la Región de Los Ríos.
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