Consejos inmobiliarios
Orientación clara para comprar, vender o arrendar
Artículos breves y útiles para resolver dudas frecuentes sobre propiedades, documentación, venta, arriendo y decisiones inmobiliarias en el sur de Chile.
Publicaciones recientes
Todos los artículos
12 artículos
15 de septiembre de 2026¿Qué es un proyecto de arquitectura y qué incluye?
Antes de construir una casa, ampliar una vivienda o desarrollar un local, hay una etapa que permite transformar una idea en algo que realmente pueda ejecutarse: el proyecto de arquitectura. No se trata solamente de hacer planos. Un buen proyecto define cómo funcionará la construcción, cómo se emplazará en el terreno, qué normativa debe cumplir y qué antecedentes serán necesarios para poder construirla correctamente.
AmpliacionesPlanosLeer contenido
9 de septiembre de 2026¿Qué es un estudio de títulos y para qué sirve al comprar una propiedad?
Antes de comprar una propiedad no basta con comprobar que quien vende aparece como dueño. Un estudio de títulos revisa los antecedentes jurídicos del inmueble para detectar problemas que puedan impedir o complicar la compraventa. Hipotecas, prohibiciones, herencias mal resueltas, errores en inscripciones o antecedentes incompletos pueden aparecer recién en esta etapa.
CompraVentaLeer contenido
3 de septiembre de 2026¿Qué es una tasación inmobiliaria y para qué sirve?
Una tasación inmobiliaria es una evaluación técnica que busca estimar el valor de una propiedad en un momento determinado. No consiste simplemente en mirar cuánto piden otros propietarios por casas similares: requiere analizar las características del inmueble, su ubicación, su estado y la información disponible del mercado. Saber para qué sirve puede ayudarte a vender, comprar, negociar o tomar decisiones patrimoniales con mejores antecedentes.
CompraCrédito hipotecarioLeer contenido
27 de agosto de 2026¿Qué es la Ley del Mono y cuándo se puede utilizar?
La llamada Ley del Mono permite regularizar ciertas viviendas y construcciones mediante un procedimiento simplificado ante la Dirección de Obras Municipales. Pero no sirve para cualquier propiedad ni para cualquier ampliación. Existen requisitos de antigüedad, superficie, avalúo, ubicación y condiciones de seguridad que deben cumplirse antes de poder utilizarla.
CompraVentaLeer contenido
13 de agosto de 2026¿Qué significa regularizar una propiedad y por qué es importante?
Una ampliación, una vivienda construida sin permiso o una diferencia entre los planos y lo que realmente existe pueden transformarse en un problema al momento de vender, pedir un crédito hipotecario o realizar nuevos trámites. Regularizar una propiedad significa poner en orden esos antecedentes ante la Dirección de Obras Municipales y acreditar que lo construido cumple con la normativa aplicable.
Crédito hipotecarioVentaLeer contenido
19 de mayo de 2026Qué revisa un banco antes de aprobar un crédito hipotecario
Antes de aprobar un crédito hipotecario, el banco no solo revisa tus ingresos. También analiza tus deudas, estabilidad laboral, comportamiento financiero, capacidad de pago y la situación legal y comercial de la propiedad que quieres comprar. Entender esto antes de buscar una casa puede evitar rechazos, retrasos y falsas expectativas.
Primera viviendaCrédito hipotecarioLeer contenido
7 de abril de 2026¿Pie, subsidio o crédito hipotecario? Qué opción elegir para comprar una propiedad
Al momento de comprar una propiedad en La Unión, Río Bueno o Valdivia, una de las principales dudas es cómo financiarla. Entender la diferencia entre pie, subsidio y crédito hipotecario es clave para tomar una decisión informada y evitar errores en el proceso.
Crédito hipotecarioSubsidiosLeer contenido
23 de marzo de 2026Tasación bancaria y valor comercial: ¿cuál es la diferencia?
Una propiedad puede tener un precio acordado entre comprador y vendedor y, al mismo tiempo, recibir una tasación bancaria diferente. Esto no significa necesariamente que alguien esté equivocado: ambos valores cumplen funciones distintas. Entender esa diferencia es especialmente importante cuando la compra se realizará mediante crédito hipotecario.
CompraCrédito hipotecarioLeer contenido
9 de marzo de 2026Documentos necesarios para vender una propiedad en Chile
Vender una propiedad en Chile implica algo más que encontrar un comprador.
DocumentaciónEscriturasLeer contenido
23 de febrero de 2026Cómo vender una propiedad en La Unión sin cometer errores comunes
Vender una propiedad en La Unión, Región de Los Ríos, puede parecer un proceso simple: publicar, recibir llamadas y cerrar trato. Sin embargo, la realidad del mercado inmobiliario local es distinta.
Precio de ventaDocumentaciónLeer contenido
18 de julio de 2025Guía para el comprador de su primera vivienda.
Comprar tu primera casa o departamento puede resultar desafiante. Esta guía práctica te acompañará paso a paso
CompraPrimera viviendaLeer contenido
14 de julio de 2025Nuevo subsidio a la tasa de interés de créditos hipotecarios
Su objetivo principal es reducir hasta 60 puntos base (0,60%) de la tasa de interés de los créditos hipotecarios destinados a la adquisición de viviendas nuevas
Crédito hipotecarioSubsidiosLeer contenido