Venta de Propiedades
Gestionamos la venta de tu propiedad con análisis de mercado, difusión profesional y respaldo legal hasta la firma de escritura. Sin improvisación, con proceso definido.
Vender una propiedad requiere más que publicarla
Publicar una propiedad en un portal no es venderla. Vender implica definir un precio coherente, preparar material de calidad, filtrar interesados reales y acompañar el proceso hasta que se firma la escritura.
Trabajamos con conocimiento del mercado local en La Unión, Río Bueno y Valdivia. Sabemos qué se busca, a qué precios se vende y cuáles son los tiempos reales de cada zona.
Cómo vendemos tu propiedad
Un proceso definido para que sepas qué esperar en cada etapa
Análisis de la propiedad
Visitamos la propiedad, evaluamos sus condiciones, revisamos documentación y analizamos el mercado para proponer un precio coherente con la demanda real.
Definición de estrategia
Definimos el precio de publicación, los canales de difusión y el enfoque comercial según el tipo de propiedad y el público objetivo.
Material y difusión profesional
Preparamos fotografías de calidad, redactamos la publicación y la distribuimos en portales inmobiliarios, redes sociales y nuestra cartera de contactos.
Gestión de interesados
Filtramos consultas, coordinamos visitas con interesados calificados y te mantenemos informado del avance real del proceso.
Cierre y escrituración
Acompañamos la negociación final, coordinamos los trámites legales, revisamos la documentación y estamos presentes hasta la firma de escritura.
Qué incluye el servicio de venta
Análisis de mercado
Evaluación del precio basada en datos reales de la zona
Material fotográfico
Fotografías profesionales para la publicación
Difusión en portales
Publicación en portales inmobiliarios y redes sociales
Filtro de interesados
Coordinación de visitas con interesados calificados
Negociación
Apoyo en la negociación entre las partes
Asesoría legal
Revisión de títulos, contratos y apoyo hasta la escritura
¿Estás planificando tu próxima compra?
Si estás evaluando financiamiento, puedes revisar nuestro simulador de crédito.
¿Quieres vender tu propiedad?
Cuéntanos sobre tu propiedad y te contactaremos para evaluar tu caso sin compromiso.
Consulta sobre servicios
Cuéntanos qué necesitas y te responderemos a la brevedad
Preguntas Frecuentes
Dudas frecuentes sobre la venta de propiedades
La comisión es de 2% + IVA sobre el valor de la venta, con un mínimo de $1.000.000 + IVA. Solo se cobra cuando la venta se concreta. No hay cobros anticipados ni costos ocultos.
Depende del tipo de propiedad, la zona y el precio. Una propiedad bien valorada y con buen material de difusión puede venderse en 2 a 6 meses. Hay casos más rápidos y otros que requieren más tiempo, sobre todo si hay temas legales pendientes.
Los documentos básicos son: escritura Compraventa anterior, certificado de dominio vigente, certificado de hipotecas y gravámenes, y contribuciones al día. Nosotros revisamos la documentación y te indicamos si falta algo antes de publicar.
Es un caso frecuente. Contamos con apoyo técnico para regularizar ampliaciones, resolver temas de recepción municipal y dejar la propiedad en condiciones de escriturar. Lo evaluamos caso a caso.
No es obligatorio, pero lo recomendamos. La exclusividad permite invertir más en marketing, priorizar la propiedad y trabajar con una estrategia más profunda. Sin exclusividad también gestionamos, dentro del flujo habitual.